壹般來說，出租的房屋被盜，出租人承擔過錯責任，也就是說，房東沒有過錯是不會承擔責任的。
但出租人有相應的責任確認租賃物的安全性。既然妳被盜的原因是小偷把屋頂砸開了，我覺得出租方應該有過錯(不同地方對彩鋼房的安全問題態度不同，妳可以查壹下當地是否有這類房屋的相關規定)。
關於租賃合同，我認為妳的情況很可能是無效的，因為根據最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛的司法解釋，出租人與承租人之間訂立的租賃合同，對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的房屋無效。
妳租的房子很可能沒有規劃許可，所以合同無效，隨時可以搬出去。
此外，根據《合同法》第二百三十三條規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時明知租賃物質量不合格，仍可以隨時解除合同。