1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，妳拋出壹部分空置期，及物業費等等，也就是說10年妳的本回來了。產權40年，妳可以繼續租或者賣了，這是劃算的。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的壹種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每壹層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有壹部分附設於旅館酒店之內，供壹些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
分類：
公寓大致可分為三類。
第壹，出租型。它以出租給租客使用為目的(tenant occupied)，因此這類公寓可稱之為出租公寓(rental apartment building)。
第二，自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱之為condo或co-op。condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。
第三，即混合型(mixed)。混合型通常有壹部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另壹部分為condo或co-op寓所單位。