城市居民想長期租住農村住房需要註意什麽？

第壹，租住農村房屋屬於私人房屋租賃範疇。私有房屋租賃是指出租公民所有的房屋。從地域上講，私房可以分為農村私房和城市私房。農村的私房壹般用於自住，租房是極個別的情況。目前國家還沒有對此做出專門規定。租私房時，要註意以下幾點:

二、住宅房屋租賃

1.房屋所有權必須明確。房屋出租人必須是房屋的所有人、合法繼承人、所有人或其代理人。業主的房屋必須有房屋所有權登記或變更手續。

2，肯定是超過自住的。就是妳可以不租私房，自己租公房；更不允許強迫房屋所有人租住沒有多余占地面積的房屋。

3.私有房屋出租給外國及港、澳、臺常駐機構的，由房管機關和有關部門代理租賃。

4.房屋租金由雙方按照房屋所在地人民政府規定的私房租金標準協商確定，不得隨意提高。不得以任何方式變相收取押金，不得向承租人轉嫁稅收，否則由有關行政機關沒收非法所得，並可處以罰款。