房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：
1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房屋次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之壹貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅。
《財政部國家稅務總局關於營改增後契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第四條
個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。
個人房屋租賃稅費註意事項
1、房屋租賃是由房屋的所以者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付壹定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的壹種商品流通方式。
2、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按起征點繳納。
3、我國的稅收規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
4、在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20%的費用。
5、房屋租賃管理部門根據相關法規，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照壹定的標準組織征收。
6、房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：壹是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
綜上所述是小編對房產租賃收入如何納稅做出的相關回答，希望可以幫助到您
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（壹）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定。
第二、個人出租房屋交稅標準
如果是個人出租房屋交稅的時候有壹定的優惠其中免征城鎮土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是壹樣的。
房產稅：以月租金收入的4％計征；營業稅：符合營業稅征稅條件的，在3％稅率的基礎上減半征收；城市維護建設稅：依據納稅人出租的住房所在區域，分別按出租住房所繳納的營業稅稅額的7％、5％、1％計征。
費附加：按出租住房所繳納營業稅稅額的3％計征；地方附加：按出租住房所繳納營業稅稅額的2％計征；個人所得稅：以月租金依法扣除規定費用和有關稅費後的余額為應納稅所得額，減按10％的率計征。