因為買賣，會有時間差，或者會出現資金鏈斷裂，需要借錢貸款。反之，也有可能下家要租房過渡。
小房子變大房子，最好是小房子的市場均價+妳能貸到的最大公積金=大房子的價格。
另外要準備幾萬現金，因為還有各種可能的中介費，契稅，營業稅等等，按照房價的百分比計算，還有其他地方政策。而且如果要裝修，要準備好裝修的錢。如果大房間基本不裝修，最好粉刷墻壁。
最後，如果小房子位置好，好賣，置換壹般最快4個月完成，最慢1年完成所有交易。這和下家的情況是壹樣的。如果有貸款沒有結清，賬戶沒有動，會影響整個交易時間。