當下，我國 房地產市場 上的 房屋 類型可謂是多種多樣，除了在售的商品房 住宅 之外，壹些 公寓 房也是十分受 購房 者歡迎的，但是很多人對公寓房與商品房的區別並不是很了解。那麽，福州公寓房與商品房有什麽區別？福州公寓房的 產權年限 是多少？
福州公寓房與商品房有什麽區別
福州公寓房與商品房的區別主要可以從五個方面來說，具體包括限購與否、使用年限、水電費、 配套 設施以及貸款利率，具體的區別如下：
1、限購與否。福州的公寓房不限制購買和貸款，投錢或者是自住都可以；而福州的商品房則會受到 限購限貸 政策的壹些影響。
2、使用年限。福州公寓房的使用年限按照用地類別為40?50年；福州商品房使用年限壹般為70年。
3、水電費。福州公寓房水電費按商用標準，而福州的商品房水電費按民用標準。
4、配套設施。福州的公寓房有24時電梯和24時熱水標準，且大多公寓不允許使用明火；而福州的商品房則沒有那麽完善的配套。
5、貸款利率。福州的公寓房按照商用貸款利率， 首付 5成；而福州的商品房按照 按揭貸款利率 ，首付三成（首套）。
福州公寓房的產權年限是多少
福州的公寓房可以分為普通公寓、商務公寓和酒店式公寓三種不同的類型，並且這三種不同的公寓類型，其產權年限都是有所不同的，具體如下：
1、福州的普通公寓。普通公寓也可以稱作是居住型公寓，其用地性質壹般為住宅，產權年限壹般為70年。
2、福州的商務公寓。商務公寓壹般為綜合性用地(商住)或 商業用地 ，其產權年限要根據用地性質而定，壹般為50年或者是40年。
3、福州的酒店式公寓。酒店式公寓壹般為商業用地。其產權年限通常也要根據用地性質而定，產權壹般為40年。
福州公寓房與商品房有什麽區別？福州公寓房的產權年限是多少？這下大家應該有所了解了吧。事實上，對於購房者來說，相較於商品 房產 品，公寓房的面積偏小，因此在價格上也比較低，並且大多數都是 精裝修 交付，所以其吸引的多為非自住購房人和剛需過渡者。