1、產權屬於全民所有的，由經營管理單位納稅。產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
房屋租賃稅怎麽個交法
1、個人出租非住房應繳納以下稅款：
（1）房產稅。以租金收入12%計算繳納；
（2）印花稅。按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花；
（3）城市維護建設稅及教育費附加。按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納；
（4）個人所得稅。每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
2、個人出租住房應繳納以下稅費：
（1）房產稅.以租金收入4%計算繳納；
（2）城市維護建設稅以及教育費附加.按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。
（3）個人所得稅。對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收；
（4）個人所得稅。收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額；
（5）免征城鎮土地使用稅、印花稅。
3、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
（1）房產稅。以租金收入12%計算繳納；
（2）營業稅。以租金收入的5%計算繳納；
（3）城市維護建設稅及教育費附加。按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。
法律依據：《中華人民***和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。依據上述規定，承租房屋者不是產權所有人，因而不用繳納房產稅，但如產權所有人不在房產所在地，則應由租房辦公的單位繳納。