房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同壹地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
征稅範圍：
1.以房產為征稅對象，但獨立於房屋之外的建築物(如水塔、圍墻、室外遊泳池等)不屬於房屋，不征房產稅;
2.房產稅的征稅範圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村;
3.房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：
1.產權屬於國家所有的，其經營管理的單位為納稅人;產權屬於集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
2.產權出典的，承典人為納稅人。
3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。
4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。
5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。
房產稅的稅收優惠政策：
1.非營利性機構自用房產
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
(2)由國家財政部門撥付事業經費(全額或差額)的單位(學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位)所有的、本身業務範圍內使用的房產免征房產稅。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
(4)對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。
(5)老年服務機構自用的房產免征房產稅。
2.個人所有非營業用的房產免征房產稅;對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬於免稅房產，應照章征稅。
3.毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免征房產稅。
4.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。
5.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋：
(1)施工期間：壹律免征房產稅。
(2)工程結束後：施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。
6.對高校學生公寓免征房產稅。
7.保障性住房
(1)對公***租賃住房免征房產稅。
(2)對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產稅。
8.體育場館的房產稅優惠政策
(1)國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用於體育活動的房產，免征房產稅。
(2)經費自理事業單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業單位擁有並運營管理的體育場館，符合相關條件的，其用於體育活動的房產，免征房產稅。
(3)企業擁有並運營管理的大型體育場館，其用於體育活動的房產，減半征收房產稅。
(4)享受上述稅收優惠體育場館的運動場地，用於體育活動的天數不得低於全年自然天數的70%。
9.自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產品批發市場、農貿市場(包括自有和承租)專門用於經營農產品的房產，暫免征收房產稅。
10.自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產，免征房產稅。
法律依據
《中華人民***和國房產稅暫行條例》(2011修訂)
第壹條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。