如果事故是由於房屋本身的原因造成的，例如房屋的設施或設備出現問題導致的事故，那麽房東有可能需要承擔壹定的責任。因此，在合同中備註說明，可以避免房東因房屋本身的問題而承擔不必要的責任。
然而，如果事故是由於租客自身的行為或疏忽導致的，或者是因為第三人的行為導致的，那麽房東通常不需要承擔責任。這種情況下，合同中可以註明租客或導致該傷害方需承擔責任。
總的來說，為了保護房東和租客雙方的權益，租房合同中通常需要備註說明意外與房東無關。但是具體的情況需要根據合同條款以及事故的具體原因來判斷。如果有任何不明確或爭議的地方，建議尋求法律咨詢或專業律師的幫助。