您好，很高興為您解答科苑花園小區相關問題。
要判斷科苑花園的優劣可以從以下幾個反面進行評估：1、科苑花園區域自然環境評估；2、科苑花園周邊生活環境評估；3、科苑花園建築質量評估；4、科苑花園室外公***配套設施、設備、場所等評估；5、科苑花園室內配套設施、設備評估；6、科苑花園物業管理服務質量評估。
科苑花園的房子出租需要註意：第壹，對科苑花園租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租科苑花園房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，科苑花園租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麽賠償。寫明交付科苑花園房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！