經濟適用住房是指根據國家保障性住房建設計劃安排的住房。計劃由國家統壹下達，壹般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的收費減半征收，銷售價格實行政府指導價，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經濟適用房有三個顯著特點:經濟性、安全性和實用性。是具有社保性質的商品房。