法律分析：租房馬桶壞了，需根據合同協議來處理或根據馬桶是誰購買等情況酌情處理。
1、如果馬桶是租客入住前由房東購買，在簽訂租房合同時，如簽訂了房子內相關物品壞了，如果是老化了，由房東負責。如果是租客自己人為弄壞的，由租客負責。當然這其中的協議怎麽寫，由房東和租客自己協商簽訂。
2、如果馬桶是租客入住後，由租客自己購買，那麽馬桶壞了，如果尚在保修期內，可聯系商家維修。如果保修期已過，那麽就需租客本人找相關人員修理。
法律依據：《中華人民***和國合同法》
第二百壹十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百壹十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百壹十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。