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廣州二手房過戶手續怎麽辦理?

其實廣州二手房過戶分很多情況,交易、贈與、繼承、離婚、財產分析。

以越秀區的交易過戶為例,越秀區的房產交易在珠江新城花九路的“廣州市房產交易登記中心”辦理。流程大致分為網簽、提交、繳稅、轉賬四個步驟。所需的信息是

賣方:房產證、身份證及其至少3份復印件。房改也需要提供繳費時間表。

買家:身份證(本人、配偶及未成年子女身份證或出生證明原件)、結婚證(未婚證、無結婚證、離婚證)、戶口本。非廣州市居民還需要提供連續納稅證明或醫療保險社保繳納證明1年以上。

(1)所謂“網簽”,就是到市房地產交易登記中心大廳1的電腦前,輸入買賣雙方的身份證信息、房源信息、報價等相關資料,提交後電腦會顯示網簽序號,然後在旁邊的打印處打印合同。

(2)在二樓服務臺領取“投遞”號碼,在C區投遞文件..

(3)送達後,憑送達回執到64號窗口繳納掛號費和手續費。

(4)去咨詢臺領取“問稅”號,領取個稅和營業稅表格,刷卡繳稅。

(5)在62號窗口繳納契稅。

(6)收齊所有稅單後,到咨詢臺領取“轉賬”號,轉到轉賬窗口。

至於其他區域的程序,基本相同,只是窗口的數量和位置不同。