1.租金收入，拆遷前我們的租金水平大概是15/平方，拆遷對面村的租金大概是20/平方。現在雖然沒搬回來，但是隔壁村的回遷房租金大概45/平方。
2.不再是握手樓了，低層都黑了，衛生和居住環境都改善了(當然這不能代表全部，但相當壹部分城中村是這樣的)
3.有地下車庫，改善了村裏亂停車，各種車輛橫沖直撞的情況。
先說拆遷的弊端
1.宅基地不補償，只補償地上建築物(並不是所有的宅基地都申請或保留，也有村裏拍賣的)~而且，在宅基地上建房是獨壹無二的，不是高層住宅可比的。
2.面積縮小了。目前拆遷只加四層(有的地方甚至三層或者三層半)，也只有1.5/sq。m .四層以上的賠償不合法，但很多都是歷史遺留問題，不能說不賠償。
3.泳池問題。宅基地上沒有建房子的池子。搬回來後面積縮水了20%(近似值)。如果我有壹套6層600平米的房子，回遷後只剩600-200(兩層)，再扣除20%公攤，只剩320平米。
我們這壹代人可能對高層建築的質量沒有問題，但是下壹代人必須面對的，如果高層住宅變成危房，推著重建怎麽辦？保養(能修好嗎？)，還有誰出錢？誰是負責人？宅基地不存在這個問題。我不喜歡隨時拆掉重建。拿出幾十萬問題不大。當然，這是不考慮政策的情況下。
現在這裏還是有相當壹部分老人對拆遷非常抵觸，因為拆遷改造周期太長，很多老人到死也搬不回來，所謂的老人安置房環境也不怎麽樣。
最後，還有壹些問題，比如高樓裏沒有煙花，不能燃放鞭炮，不能燃放煙花，缺少人情味。以前可以隨時在街上走來走去，小區只有各種門禁~ ~
當然，時代的進步不可侵犯。願我們的生活越來越好。
2003年來到廣州，現在是18年。起初，廣州給我的印象是壹個包裹在城中村裏的現代化大都市。在高樓裏工作，在城中村感受生活的煙火氣，無論是應屆畢業生還是成功白領，都有機會在這座城市找到自己的位置。
這是廣州！
來廣州之前在城中村住了幾年，大多是樓梯房。為了節省空間，樓梯和走廊都很窄。有時候兩個人對門壹起回來，開門是禮貌的。但好處是房租便宜。記得03年住三元裏，五樓單間，公共廚房，衛生間，280元壹個月。電車終點站就在樓下，出行購物都很方便。
後來因為公司搬遷，我也搬到了天河上社，這也是壹個城中村。感覺樓挨著樓，樓裏人多。每天，路上都擠滿了人。天河的房租稍微貴壹點。它有壹個獨立的廚房和浴室。壹個大單間分成兩個房間，壹大壹小。350元的房租也很便宜。
現在十幾年過去了，恐怕也沒有這麽便宜的房租了。但是城中村在廣州還是壹個承載夢想和希望的地方，因為至少要讓剛畢業的學生拿著幾千塊錢安家，這很重要。
2003年6月到廣州，到2月中旬才找到合適的工作，65438。那時候我很焦慮，就像現在壹樣，因為兜裏沒錢，因為心裏有很多事。
在天河住的時候，有壹次房東來收房租，正好我的房間被小偷光顧，就和房東聊了起來。
我問他壹個月能收多少房租，他說才120萬，應該是08年的。房東說，他家不僅在上社村有三棟樓出租，在小北還有兩棟樓，平均每個月能收120萬的房租。
我問他如果拆遷會不會賠很多錢。他搖搖頭說不知道房價和消費水平與日俱增。這兩年他想著拆遷，不用天天爬樓梯收房租了。但如果過兩年他再來拆，就算很多人改變主意，他也不願意拆。
我當時不太明白他說的是什麽，但當我收拾完被小偷翻的亂七八糟的屋子，坐下來給自己倒了壹瓶冰鎮可樂，似乎有種醍醐灌頂的感覺。
他有賬，就不怕算。即使壹個月租金10萬，十年租金不變，他每年也能獲得654.38+0.2萬元的租金收入，不用交稅。那麽十年就是12萬。如果他們接受搬遷，補償可能不是12萬。搬遷對他們有什麽吸引力？
如果不拆，收租可以繼續。他收了50年的租金，然後他的兒子又收了50年，然後他的孫子，曾孫...
真要算起來，收租好像比拆遷劃算多了！我想這就是城中村業主越來越不願意拆遷的原因。
最重要的是賠償太低。現在壹般拆遷補償都是壹樓面積的4倍左右，城中村很多房子都是建在六樓或者六樓，壹般都是飄離二樓，比壹樓建築面積大。拆遷後，地產商壹般可以在同壹個地方建幾十棟高樓。他們不會賠錢，但是拆遷戶的土地所有權沒有了，房屋總面積減少了很多，租金收入也會大大減少。而且以前是壹棟樓自己選址，自己決定。拆遷後，公* * *小區很多地方都出現了階段性，不方便。簡而言之，每個人都有自己的想法。
顧名思義，壹個城中村，每家每戶都可以當房東，租房，租店面，開店，開招待所，酒店等。帶動收入和就業。誰願意把它拆了？
個人所得稅是給他們用的。