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蘭州公積金提取材料

蘭州公積金提取材料

(壹)購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房

這種情況分為兩種:購買、建造、翻建、大修具有本市所有權的自住住房和異地購房。

1.在本市購買商品房

申請材料:蘭州住房公積金管理中心提取申請表和身份證。

以購房合同為重要要件,提供經房產管理部門登記的《商品房買賣(銷售)合同》和不低於總房款20%的付款憑證;已取得不動產權證書的,應提供不動產權證書、增值稅發票和完稅證明。

所購房屋在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證。

2.購買本市經濟適用住房和經濟適用住房,鐵路副中心支付的鐵路職工(以下簡稱“鐵路職工”)購買中國鐵路蘭州局集團公司轄區內鐵路部門建設的經濟適用住房。

申請材料:提取申請表和身份證。

職工在本市購買經濟適用住房和經濟適用住房必須提供的購房材料為:以購房合同為關鍵要素的,提供總房款20%以上的購房合同和付款憑證;已取得不動產權證書的,應提供不動產權證書、增值稅發票和完稅證明。

鐵路職工購買中國鐵路蘭州局集團公司自建房必須提供的購房材料為:未全款的保障性住房銷售繳款單、20%以上預付款收據;提供蘭州鐵路局經濟適用住房買賣協議、經濟適用住房專用卡領取產權證、出售經濟適用住房專用收據,付清全部房款。

所購房屋在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證。

3.在本市購買二手房

申請材料:提取申請表和身份證。

取得不動產權證書後申請支取的,須提供以本人名義過戶的不動產權證書、增值稅發票、完稅證明;在取得產權證前已向我中心申請住房公積金貸款,同時申請提取住房公積金的,須提供蘭州市存量房屋買賣合同、首付款資金監管支付憑證、房地產抵押登記回執。

所購房屋在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證。

4.在本市購買安置房。

申請材料:提取申請表和身份證。

以《房屋拆遷安置補償協議》為重要要件,提供《房屋拆遷安置補償協議》及拆遷超面積部分應支付20%以上差額的付款憑證;已取得不動產權證書的,應提供不動產權證書、增值稅發票和完稅證明。

所購房屋在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證。

5、在本市以租代購租賃單位的周轉房、公寓。

申請材料:提取申請表和身份證。

以租代購公寓的租房協議,總房款20%以上的付款票據。

租房協議在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證。

6.異地買房

申請材料:提取申請表和身份證。

在戶口所在地購房的,須提供職工或配偶有當地戶籍的戶口本(或戶籍證明)。在公積金繳存地購房的,須提供配偶住房公積金繳存證明(繳存狀態必須為“正常”)。鐵路職工在實際工作地購房的,工作單位在提取申請表“職工實際工作地認定”壹欄審核確認。

購房合同為重要要件的,須提供:購房合同(不含存量房買賣合同)及不低於購房總價款20%的首付款證明,其中購房合同須通過當地房產管理部門官方渠道核實,或通過分支機構向當地房產管理部門查詢,無法核實的不予辦理;需要不動產權證書的,提供不動產權證書、增值稅發票、完稅證明。

所購房屋在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證。

7.在本市建設或裝修自住住房。

申請材料:在城鎮新建或翻建自住住房提取住房公積金,需提供:提取申請表、身份證、具有住房建造地戶籍的職工或配偶的戶口簿、職工或配偶名下的土地使用證或原房屋所有權證、規劃部門出具的用地批文或建設申請批文、施工許可證明、 購買建材等建設費用的票據(戶籍或土地登記在職工配偶名下的,須同時提供配偶身份證和結婚證)。

在農村建造或翻建自住住房提取住房公積金時,需提供:提取申請表、身份證、房屋所在地戶籍的職工或配偶的戶口簿、職工或配偶名下的宅基地證明(或集體土地使用證)、鄉鎮政府(街道)出具的建房證明、 購買建材等建設費用的票據(戶籍或土地登記在職工配偶名下的,應同時提供配偶身份證和結婚證)。

8.大修本市自住房屋。

申請材料:提取申請表、身份證、需大修的職工個人名下自住房屋的房屋所有權證(或產權證)、房屋行政管理部門出具的房屋風險鑒定為C級或D級的房屋安全鑒定報告、購買建材等建設費用的發票或分攤到戶的修繕費用清單、收款憑證。

如果產權證(或房屋所有權證)在職工配偶名下,還須出具配偶的身份證和結婚證。

(二)償還購買自住住房貸款本息

申請材料:

(1)償還中心住房公積金貸款本息屬於還款期內部分提前還款的,按照中心《職工使用住房公積金還貸貸款操作細則》的規定辦理;償還中心住房公積金貸款本息,在全部還清後提取的,需提供:提取申請表、身份證、受委托銀行出具的貸款償還證明或中心各分支機構出具的貸款償還證明。

(2)在中心外其他中心償還住房公積金個人貸款,須提供:提取申請表、身份證、申請該筆貸款的借款合同、相應的購房合同或不動產權證書、貸款余額表或還清貸款證明。

(3)異地償還商業銀行個人住房貸款,需提供:提款申請表、身份證、申請該筆貸款的借款合同、相應的購房合同或不動產權證書、貸款余額對賬單或還清貸款證明、中國人民銀行征信系統查詢打印的貸款信息記錄。

(4)償還當地商業銀行個人住房貸款,需提供提款申請表、身份證、申請該筆貸款的借款合同、相應的購房合同或不動產權證書、貸款余額表或還清貸款證明。

(5)部分科研院所、大中專院校職工在租住周轉房、公寓時申請了住房貸款。如需提取住房公積金償還該筆貸款,需提供的購房合同應相應變更為該房屋的租賃合同,其他信息與償還當地購房貸款壹致。

上述住房貸款在職工配偶名下的,還須提供配偶的身份證和結婚證。

(三)本人及配偶在本市無自有住房,租賃住房需要繳納租金的。

申請材料:提取申請表和身份證。

租住公共租賃住房的,須提供:公共租賃住房租賃合同或其他有效證件,以及當期租金賬單。從租賃合同中提取職工配偶姓名的,還須提供配偶的身份證和結婚證。

租賃商品房須提供:職工本人及其配偶無房證明(無房證明由蘭州市房產管理部門或職工住房公積金繳存地的區、縣房產管理部門出具,鐵路職工須同時由房產管理部門和單位出具,無房證明自出具之日起30日內有效)、配偶身份證、結婚證;如果員工是單身,將出具單身員工婚姻狀況承諾書。

(四)離休。

申請材料:支取申請表、身份證、退休證(退休證或退休審批表、退休證件)。無退休證的職工,男年滿60周歲、女年滿55周歲的,按其身份證出生日期辦理。

(五)出國定居或赴港、澳、臺定居。

申請材料:出境定居的,提供提取申請表、護照、註銷戶口證明或註銷戶口的戶口簿;赴港澳臺定居的,提供提取申請表、港澳臺居民身份證、戶籍註銷證明或戶口簿。

(六)職工死亡或者被宣告死亡的。

申請材料:提取申請表、經辦人身份證、職工身份證明(身份證或戶口本)、死亡證明(死亡證明、火化證明、戶口註銷頁、喪葬費票據、人民法院宣告職工死亡的文書中的任意壹種)。提取人能提供法院判決書、繼承人公證書等法律文本的,可不再由單位審核,直接辦理;不能出具證明的,由原單位協助核實並辦理提取業務。

(七)與單位終止勞動人事關系,符合規定的情形。

申請材料:提取申請表、身份證、與單位解除勞動人事關系證明。

納入公積金托管人管理的職工,還須提供《住房公積金托管證明》。托管證明如有遺失,本人將當場簽署《托管證明遺失聲明》,並辦理提取手續。

自由職業者憑本人身份證繳存職工,不再提供與單位終止勞動人事關系的證明。