記者調查發現，在當地，多個小區的二手房價格都在2000元/平方米左右。據了解，在鶴崗、歐洲花園、袁書祥、財富家園、永豐國際城和學苑等知名樓盤，入住率和保值率都較高。
熟悉當地房地產市場的王鶴(化名)告訴第壹財經記者，鶴崗房價最高的時候，確實達到了4000 ~ 5000元/平方米的水平。當然，當時是多方面因素推動的，壹方面是社會經濟發展的支撐，另壹方面是當地人把房子當成了投資渠道。
如今，隨著當地房價的下跌，對於那些身居高位的群體，尤其是炒房團來說，意味著財富縮水。
不過，王鶴也強調，鶴崗的房價雖然比往年有所下降，但也分項目不同:由於房屋質量、地段、周邊配套等因素，部分項目的下降幅度其實並不大。
王鶴也認為，對於滿足自住需求的普通人來說，無論是剛需還是改善型，即使房價下降，影響也不大。因為整體下降有限，只要不是炒房群體，買房的業主更看重的是周邊配套是否完善，最終還是為了居住生活的便利。
不止壹位當地居民告訴記者，目前無論是投資還是棚改，分配給鶴崗本地人的房子差不多有兩三套。