工廠分配給工人的宿舍，從53年前開始就沒有按照國家政策進行過改革。90年代初工人集資建房，廠方說工人擁有90%的股份。但1994年房改時，該廠並未向職工出售公房進行房改。2000年左右，工廠再次集資建房。當時說是工人占95%產權，980元每平米(當時周邊房價1080，房子幾乎完全按市場價購買，提前集資交錢，沒有完全產權，不劃算，但是因為住在廠裏方便，大家還是願意的。)
山東鋁業是壹個跨越半個多世紀的老廠。很多工人三代同堂，他們的兄弟姐妹都是這個廠的員工。除了這套集資房，他們從未享受過公司的任何貨幣性住房補貼。只是因為覺得自己有房子，所以幾乎沒有人買房。如果現在的房子不再是他們自己的，那對於工人來說幾乎就是壹場災難。周圍的房子在飆升，工人的房子在貶值。以1992年每平方米800元的價格計算，現在按這個價格扣除折舊費用後返還給工人。其實他們還是覺得這些年職工住房很劃算，在文件裏公然寫:住用幾乎免費。
不給工人辦房產證，還說房子歸工廠。以工人集資作為壹次性租金，工人壹夜之間從戶主變成了租客。以他們壹千多塊錢的月薪，在房價飛漲的今天，再買房幾乎是不可能的。工廠允許有困難的用戶申請政府廉租房補貼，1萬多個原本擁有房屋的工薪家庭因此“廉租房”。
工人們差點炸了鍋，廠裏的幾套房子已經參加了上次房改，變成了私有，而這部分沒有房改的房子因為廠領導的不作為，至今沒有改變，這是歷史遺留問題。現在工廠趁著國家第二輪房改政策，打著廉租房的旗號，實際上是在剝奪被侵吞工人的財產，重新獲利。
這壹次，幾乎所有人都在為房改政策吶喊，就連廠裏那些搖搖欲墜的危房也幸免於難。工人的房子被拆了，然後按照經濟適用房購買。如果搬回來，原面積價格從800元漲到1.550元每平方米，超出面積價格從2200元漲到2600元。擁有優先購買權的原居民大多是靠退休金生活的老員工。這次漲價，最小的房子要20萬，但是職工拆了房子也買不起回來。只有領導買得起。
山東鋁業汙染嚴重，新房沒有房產證，只有居住權沒有所有權。即便如此，工人們還是願意有壹個穩定的住處。更令人氣憤的是，按照國家規定，在拆遷期間，山東鋁廠應該提供壹些簡易回遷房作為蓋樓期間的過渡用房。如果不想住，山東鋁業會提供300-400元的租房補貼。沒想到，願意住過渡房的，還要自己給公司200塊錢，沒有任何補貼就不想住了！工人認為這是強盜拆遷。
房改風暴甚至波及到青島分公司，上世紀90年代初進駐青島的工人們，如今面臨著被趕出家門的危險。因為分廠經過幾次改制合資，有的停產有的即將搬遷，當年進駐的員工有的已經退休，有的已經轉崗，有的正在待崗。最近也通知他們馬上搬出去，理由是他們已經不是我們廠的員工了。要知道，當年這些房子的分配都是福利性質的，全國各地都已經通過公房賣房改了。正是因為工廠不作為，不關心工人，所以房改進行得不徹底。現在房價飛漲，青島房價過萬。工廠為什麽要收回人家住了半輩子的房子？太沒人性了。公房作為我國特定歷史條件下的產物，本質上是根據國家對職工的福利分房政策取得的房屋使用權，是我國計劃經濟體制下福利分房制度的體現。獲得這壹權利的條件必須是為國家或單位服務壹定年限，分配住房面積與服務年限、職務級別、貢獻大小、家庭人口多少等諸多因素密切相關。從這個意義上說，職工雖然住公房，但本質是從國家或單位獲取利益；
這些在山東鋁業、青鋁工作了幾十年甚至壹代人的員工，他們的全部家當和戶口都在這套房子裏。多年來，作為有房職工，沒有享受過任何其他住房補貼，集資建房。青鋁房屋已改制，單位從未給員工任何安置方案。在房價飛漲的今天，房子被收回。如何安排這些祖祖輩輩生活在山東青島的工人，他們會因為對單位的依賴和信任而居無定所。
根據《關於深化城鎮住房制度改革的決定》，職工可以按成本價購買公有住房產權。根據《公有住房租賃權轉讓暫行辦法》，公有住房承租人在法律允許的範圍內，享有公有住房的占有、使用、部分收益和有限處分的權利，他人(包括產權單位)不得任意剝奪，甚至可以作為遺產處分。隨著房改的加劇，很多地區的法律法規規定，公房使用權可以作為獨立財產轉讓，公房租賃權具有壹定的排他性財產權，包括國家或單位給予的利益，通過房改可以以較低的成本取得房屋所有權。因此，不能排除公房出租權具有壹定的私有財產權性質，產權單位不能任意剝奪。
這幾年來，山東鋁業公司的壹些老工人和職工代表不斷上訪、被抓，壹些工人抱著必死的信念準備和工廠鬥爭到底。百年老廠，面對房改帶來的好處，真的連壹點胸懷和仁心都沒有嗎？
參考內容:法律界的法律網站是VV。