房子不僅是生活的必需品,而且是升值最快的投資品,無論是剛需族,還是投資者,都把眼睛擦得雪亮,期望淘到壹套低價房。檢察院統計涉及購房的詐騙案件發現,犯罪分子普遍采用壹房多賣、偽造產權證騙取定金等手段,而出售經適房、拍賣房、酬謝房這三類“低價房”騙局占比最大,屢試不爽。
虛擬的經適房
經適房、兩限房、公租房、廉租房,這四類保障性住房無疑是極具誘惑性的,並且因為準入標準不同,人們對其不容易掌握情況。犯罪分子往往利用人們急於購房、盲目追求低價、不了解相關政策,實施詐騙。
保障性住房在全市範圍內實行按照現行公租房標準統壹申請,並由住房保障部門進行審核、備案。購買經適房首先必須符合申請條件,並填寫《保障性住房申請家庭情況核定表》、提供相關證明、配合街鄉鎮組織調查、評議等,待街鄉鎮提出初審意見、配租配售方案後錄取並上報區縣。私下購買經適房是被絕對禁止的,切勿上當受騙。
撿漏的拍賣房
法院、銀行等機構每年都會拍賣壹些涉訴房產,價格壹般比市價略低。大部分人對法院、銀行拍賣的認知程度低,對其規定、流程不甚了解,於是認為拍賣過程會存在“貓膩”,如果自己有“關系”走後門,就能以更低的價購入,是壹個撿漏的好機會。這種心理成了騙子最好的詐騙工具。他們謊稱認識相關工作人員,抓住人們渴求低價購房的心理騙取錢財。如果行受騙雙方是親戚、朋友的話,“殺熟”的成功幾率更大。
事實上,拍賣房產騙局很容易識破。銀行、法院進行拍賣時都有法定程序,需要通過正規拍賣機構進行,內部人員沒有權力私留、私分。而且拍賣價格雖然可能略低於市場價,但不會低得離譜。
處理的酬謝房
有些騙子以“酬謝房”的名義出售給購房者,購房者往往放松警惕將房款打給騙子,等到發現聯系不上對方時,才發覺被騙。這樣的例子不在少數,但是不少購房者還是貪圖便宜,上當受騙。
隨著房價的不斷上漲,國家的調控政策也在不斷出臺,而不法分子同樣在根據新情況處心積慮地找漏洞,設騙局,希望大家提高警惕,小心購房詐騙。
（以上回答發布於2017-06-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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