房子改成小出租屋合法嗎？

法律解析:出租住宅房屋的，應當以按照住宅設計規範設計為居住空間的臥室或者客廳(廳)為小型出租單位，單獨建造後不得出租。按照住宅設計規範設計為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、門廳、過道、儲藏室、地下室、半地下室等非居住空間的，不得出租供人居住。

法律依據:《商品房出租管理辦法》第六條有下列情形之壹的，不得出租: (壹)屬於違法建築的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律法規禁止出租的其他情形。