關於租賃合同和房屋買賣不打破承租人優先購買權的幾個問題？

1.但租客明確表示，如果要放棄優先購買權，必須付給他九個月的租金(另外，他也沒有表示買房意向。這說明他已經放棄了優先購買權。《合同法》規定，房屋所有權轉移是指承租人在同等條件下享有優先購買權，但應當在被告知出售已購買超過15日的房屋後15日內明確。他沒有說的話被視為放棄優先購買權。中國法律沒有提前三個月通知承租人的規定，只要在賣房前的合理時間告知即可。壹般來說，這個合理時間不超過30天。

2租客:他要求9個月房租賠償合理嗎？這肯定是不合理的。說得更嚴重壹點，他是敲詐勒索。至少，在人有危險的時候交押金也是個問題。既然說好了交兩個月，那還是要交兩個月。

如果妳已經拿到了產權證，完全可以放開他，因為那時候妳是房屋的所有權人，根據《物權法》的規定，妳擁有房屋的所有權。如果有人拒絕離開妳的房子，那麽他就是侵權。妳可以完全放開他。妳有這個權利。如果他不走，妳也可以起訴他侵權，要求法院判令他離開房子，賠償妳的損失。