1. 環境因素：三和花園的環境質量較低，小區的草坪上存在大量的塑料瓶和垃圾，沒有專門的物業人員維護。這種環境狀況可能對居民的生活質量和購房者的選擇產生負面影響。
2. 位置因素：三和花園的位置相對偏遠，不在城市的中心區域，這使得日常出行可能較為不便。此外，小區位於三和街道旁，休息時可能會有較多的噪音，影響居民的睡眠質量。
3. 停車位緊張：由於三和花園建設較早，並未充分考慮車輛停放問題，導致現在小區車位較為緊張。對於有車族的購房者來說，這可能會構成壹種不便。
4. 物業因素：雖然三和花園的物業公司為上海萬群物業管理有限公司，但物業費用相對較高，可能會對壹些購房者形成壹定的壓力。
5. 建築年代晚：三和花園於1984年建成，在上海市的房地產市場中，屬於相對較老的樓盤。這可能會對壹些追求新潮、新風格的購房者來說，不是他們的首選。
綜上所述，上海三和花園的房價較低，主要是由於環境、位置、停車、物業以及建築年代等因素的影響。