1.必須提前通知業主。租期不續的，提前15天到30天通知。結清物業管理費，水電就夠了。
2.租期還沒到。如果租房時簽了合同，有提前退房的約定，可以按照約定流程走。壹般不會影響業主收租，只有找到新租客才可以退租。
3.如果提前交了房租，還沒滿，就和業主商量把房租推過去，扣留押金。如果租房費用中有退房協議，可以找新租客退還押金和剩余租金。
租房前最好協商好退房協議，否則經濟損失很大。
擴展數據:
施藥方法
(壹)寫壹份《退房申請書》，在寫《退房申請書》的時候，壹定要註意妳是否會承擔違約責任。如果要承擔違約責任，必須明確違約金的數額或者違約金的計算方法；
(2)如果退房申請被批準，與開發商簽訂終止協議，其中:
1，指定什麽時候去房管部門退房，
2.明確何時退還貨款。
3、明確相應的違約責任；
(3)拿到退房款前壹定要保留好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時維權。？
參考資料:
百度百科:退房違約金