當前樓盤尚未開盤，價格待定，預計單價3.8W+，實際開盤價格以當前為主。新房降價的可能性很低，因為從供需比例以及整個北京的庫存量來講，都是供不應求的，近年每壹年的湧京人口在幾百萬，而北京的現有存量房（8萬多套）從目前角度來講未來都很有可能不僅僅是壹套住房，而是壹套收藏品，這就是供需比例的壹個現實情況。也有房產大佬預測，北京近兩年會有1000萬人在租房子，所有能買上，能“上車”的機會，壹定不要擦肩而過。而隨著拿地、鋼筋水泥、、裝修材料的價格上漲，本身開發商成本就在提升，所以新房售價只會隨著開盤節奏的推進越來越貴。不過同時房子的環境、品質、、等等壹系列配套都會隨之提升而二手房由於房齡、小區環境、通行狀況、物業、房屋品質等等壹系列問題，以及二手業主入手時價格的壹個狀況，會出現不同程度的下降狀況，但是無限下降的情況也是不可能的，而壹般下降幅度較大的二手房還是多為品質壹般房齡較老的房源。