壹、在大連買二手房都需要什麽手續交哪些費用?
請妳打電話於0411--------87536565聯系。他那裏有資料和房源和妳想知道的問題。公司位置在開發區金馬路249—1號，鑫鼎置業有限公司。經理姓王。雙方買賣協議2份，雙方身份證復印件2份，交易稅發票。土地使用證。費用7000元------9000元。
二、大連二手房買賣稅費全解析
二手房買賣稅費解讀
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收***有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
二手房買賣稅費：城建稅
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
二手房買賣稅費：個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅城建稅教育費附加稅印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
二手房買賣稅費：土地出讓金
：城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米經轉商：10%按經管理3%（按成交價）
二手房買賣稅費：交易手續費
3元/平方米×建築面積
二手房買賣稅費：合同印花稅
房屋成交總額×0.05%
二手房買賣稅費：營業稅
2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%；個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征；買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值壹般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（雙方承擔）（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元1%=1500.00元買方承擔營業稅=15萬元5,5%=8250.00元賣方承擔土地增值稅=15萬元1%=1500.00元賣方承擔所得稅：=15萬元1=1500.00元賣方承擔房屋交易手續費=65平方米6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔壹半房屋產權登記費=65元。（買方承擔）
（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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三、2021年大連買二手房有什麽手續費？
二手房過戶，不僅需要知道二手房過戶費用有哪些，還要知道自己需要支付的大概範疇。這樣在購買二手房過程中就能做大心中有數。
二手房過戶需要的費用有哪些
壹、契稅(買方承擔)
二、交易服務費(買方承擔)
三、工本費(買方承擔)
四、營業稅率(買方承擔)
在二手房交易時所產生的主要費用包括有房屋所產生的房費、中介費評估費以及需要繳納的各類契稅、印花稅和營業稅等等。在壹般城市當中，房屋的中介費用是在總房價的1%~2%，有些中介是有買賣雙方***同承擔，而大多數是由買方進行承擔的，如果選擇的是房屋抵押貸款的形式購房，在辦理銀行貸款時有些城市還需要繳納壹定的評估費用。
契稅主要產生是在辦理過戶之前所要繳納的稅費，購買首套住房建築平米在90平米以上，不超於144平米的住房，按照1.5%的比例收取契稅。超出144平米或者購買的是二套房，則按照總房價的3%進行收取，是由買方進行負擔，在收取契稅的過程當中也會收取印花稅，按照房價的1‰收取。此外如果所購買的二手房沒有滿足兩年的時間還需要繳納營業稅和個人所得稅。
希望這些對妳有幫助
四、2021年大連買二手房有什麽手續費？
二手房過戶，不僅需要知道二手房過戶費用有哪些，還要知道自己需要支付的大概範疇。這樣在購買二手房過程中就能做大心中有數。
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壹、契稅(買方承擔)
二、交易服務費(買方承擔)
三、工本費(買方承擔)
四、營業稅率(買方承擔)
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契稅主要產生是在辦理過戶之前所要繳納的稅費，購買首套住房建築平米在90平米以上，不超於144平米的住房，按照1.5%的比例收取契稅。超出144平米或者購買的是二套房，則按照總房價的3%進行收取，是由買方進行負擔，在收取契稅的過程當中也會收取印花稅，按照房價的1‰收取。此外如果所購買的二手房沒有滿足兩年的時間還需要繳納營業稅和個人所得稅。
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