南京人才安居補貼發放： 1、購房補貼按年度發放,發放時間為每年的12月,購房當年發放購房補貼總額的40%,第2至5年各發放補貼總額的15%。 申請購房補貼前已經在本市領取過租賃補貼的,應當從購房補貼中相應扣減；申請***有產權房前已經在本市領取過租賃補貼的,應當退回已領取的租賃補貼,人才進階的除外。 2、租賃補貼實行按月補助、按季發放,每個季度的首月將上個季度租賃補貼發放至人才的個人賬戶。 人才安居申請的政策享受期為5年,其中***有產權房、購房補貼只能享受壹期,期滿不得再次申請； 享受人才公寓、公***租賃住房、租賃補貼政策滿5年的,通過績效評價的B類人才和進階到D類及以上的人才,可申請續增壹期。人才安居政策最多享受兩期。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。 《中華人民***和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民***和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。