法律依據:《中華人民共和國建設工程質量管理條例》。
第四十條在正常使用條件下，建築工程的最低保修期為:
(1)設計文件規定的房屋建築基礎工程、地基工程和主體結構工程的合理使用年限。
(二)有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間和外墻，為5年。
(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成。
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程，為2年。
其他工程的保修期由發包人和承包人約定。
建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第四十壹條建設工程在保修範圍和保修期限內出現質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔責任。