計算公式:？綠地率=綠化面積/土地面積綠地率通常控制在以下範圍內:不是所有長有草的地方都可以視為綠地率，距離建築物外墻1.5m以內的土地和距離路邊1m以內的土地以及覆蓋深度小於3m的表土的土地，不論是否在它們之上。
計算公式:？綠地率=綠化面積/土地面積
綠地率通常控制在下限:不是所有長草的地方都可以算作綠地率，建築外墻1.5m以內和道路邊線1m以內的土地和地表覆蓋深度小於3m的土地，不論是否在上面。
有無綠化不計入綠化面積。綠地率是指“居住用地範圍內的各類綠地”，主要包括公共綠地、房屋旁綠地、屬於配套公共建築的綠地和道路綠地。公共綠地覆蓋率
不超過1%的雕塑、水池、亭臺等綠色建築可視為綠地。
綠化率怎麽算綠化率多少合適？
綠化率是壹個不準確、不規範的詞，準確的提法應該是“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與居住區用地的比值，是比較寬泛的。壹般長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率壹般要高於綠化率。
綠化率多少合適？
“綠地率”用來描述居住用地範圍內各類綠地之和占居住用地的比例，包括公共綠地、房旁綠地等。公共綠地的最低要求是寬度不小於8米，面積不小。
在400平方米以內，用地範圍內的綠地面積不低於總面積的70%，至少有1/3的綠地面積應能常年接受日照；計算時房屋旁綠地距離建築外墻及道路1.5米。
邊線1米以內的土地不計入綠化用地。在房地產開發中，政府規定了綠地率的指標，壹般不低於30%。而“綠色覆蓋”並沒有那麽嚴格，只要有壹個
甚至壹塊草皮，所以開發商喜歡用“綠化率”這個詞。
在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率是指“居住用地範圍內的各類綠地”，主要包括公共綠地和住宅旁綠地。其中，公共綠地包括居住區公園、小
花園、組團綠地和其他大型帶狀公共綠地。庭院綠化的用地面積，如房旁綠地，在設計計算中也要求在距建築外墻1.5米以內，距道路邊線1米以內，並沒有
都要納入綠地。
綠化率怎麽算綠化率多少合適？
另外，還有幾種情況不能計入綠地率的綠化面積，比如地下車庫、化糞池等。這些設施的表層覆土壹般不到3米深，在上面種植大樹成活率低，所以算。
計算綠地率時，不能計入“居住用地範圍內的各類綠化”；屋頂綠化等裝飾性綠地，按照國家現行技術規範，也算正式綠地。在房地產開發過程中，政府相關部門
當初項目規劃需要的是綠地率這個指標。
所以除了地稅和戶型設計的選擇，還要註意“三率”，即綠化率、房屋使用率和容積率。對於開發商來說，容積率決定了地價成本在住房中的比重；對嗎
對於居民來說，容積率直接關系到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率越高，建築密度越低，開發商可以用來回收資金的面積就越少，居民就越舒服。這兩個比率
決定了這個項目是從人的生活需求角度設計的，還是從純粹賺錢的角度設計的。
(以上回答發布於2015-09-16。請以目前實際購房政策為準。)
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