本人準備在外租房 租兩個月 有什麽要註意的嗎? 租房要準備些什麽? 希望有租過房的人士來解答下。

租房合同要細。如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納。為了討價還價,租房者要盡量把租住期說得長壹些,但壹次**納的租金還是盡量越少越好。 租房合同需要註意的5點。 租房合同註意事項壹、不要輕信低價虛假租房廣告。目前租房市場上,個別房地產經紀機構發布的廣告中的標價明顯低於市場價格,企圖以此吸引客戶,牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發布制度,通過市國土房管局各網站及各房地產經紀機構向社會公布。 租房合同註意事項二、認真查看房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。按現行規定,無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構,均應辦理註冊登記及資質核準手續,並在其住所明顯位置懸掛《營業執照》、《房地產經紀機構資質證書》正本或《房地產經紀機構(分支機構)資質證書》原件,並張貼其全部執業經紀人《房地產經紀資格考試合格證》復印件。 租房合同註意事項三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款,對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的,可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。 租房合同註意事項四、租房時,要事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租條件後,方可簽訂租房合同。 租房合同註意事項五、做合法交易、辦正規手續。從事租房活動時,應到所在區縣國土房管局辦理租房合同登記備案手續;將房屋出租給外地人員的,要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機構的,應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時,應如實填報真實成交價格、依法納稅,不給違法經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。 此外,租房時要盡量多跑幾家,多做比較,優中選優,合適中選最適合自己的,同時註意四周環境是否安靜、安全、衛生等。不要急於交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然,有個人在旁邊參謀壹下會更好。租房合同要細。如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納。為了討價還價,租房者要盡量把租住期說得長壹些,但壹次**納的租金還是盡量越少越好。 還要審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件;審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋;審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件,還應按有關規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效。