其次，是因為上海居委會完整的管理模式。上海長期以來以高層住宅為主。高端小區有嚴格的安保系統，普通小區有嚴格的居委會安保系統。考慮到影響治安的“偷”人主要居住在低收入者集中的地區，這些地區主要由居委會的治安系統負責。居委會的保安系統比保安系統好的關鍵原因是居委會的看門人是他們小區的資深住戶，壹般對這個小區的新老住戶了如指掌。剛在租的房子裏住了幾天，就有人敲我的門通知我辦理暫住證。我壹直很疑惑，因為房東沒有告訴別人，我也不敢告訴居委會(怕收房租稅)。這只能說明他們對自己的小區了如指掌。這對犯罪分子會有很大的震懾作用。
最後，我們不能否認，以偷竊為職業的人往往沒有穩定的收入。再加上長期的緊張，他們很容易為了刺激而盲目的花掉不義之財，所以口袋裏經常會缺少現金。經濟貧困讓他們很難在上海立足，因為上海的房租普遍較高，房子整體水平也不錯。像廣州深圳那麽多城中村或者工廠宿舍，像北京那麽多胡同或者平房，不容易找到。上海的房東壹般不會簡單的把房子租出去，壹般會限制入住人數，甚至會評判他們的職業道德。這些都導致租賃成本高。租房成本高，沒有那麽多便宜的地方湊合。沒有那麽多地方讓老鄉擠，吃飯的交通也不便宜，生活成本高。我們要註意的是，小偷第壹次行竊的比例很大，往往是幾個老鄉聚在壹起，在住處喝壹杯，聊聊天策劃的。村民少了，群居的人少了，自然減少了這種隨意犯罪。
所以上海治安好的根本原因是:本地人素質較好，犯罪較少；外地人生活成本高，所以外地人在當地生活水平比其他地方高；居委會的治安制度在壹定程度上提高了犯罪風險，遏制了犯罪。
當然，上海警察收入質量高也是壹個很重要的原因。