2013年3月1日“新國五條”的出臺，及時徹底打消了部分地區和開發商等待政策放松的幻想，釋放出政策將繼續從緊的信號。同時，限購帶來的威懾效應迫使開發商在下半年以價換量。
政策出臺後，住建部開始調研分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的原因，並據此擬定了新的限購城市名單。據悉，在出臺之前，實施限購的城市有40多個，這些城市的成交量明顯萎縮。政策出臺後，限購已經全國化，可能新增城市超過100個。
2011 9月，全國100城市住宅均價8877元/平方米，環比下降0.03%，也驗證了“新國五條”出臺後對市場的影響。通過限購政策，全國各地的房地產市場逐漸擠出了投機炒房者，讓住房回歸剛需和改善型住房需求。
雖然與之前的“新國八條”相比，中央並沒有提出更新的調控措施，但這個信號的意義在於，樓市政策的“高壓期”還將持續壹段時間。在保障房方面，政策實施後，為籌集保障房資金，財政部、住建部也已要求各地多渠道籌集公租房資金，發改委也放開了利用債券融資支持保障房建設的“閘門”。25日，廣東出臺“國五條”地方細則，明確實施廣州、深圳限購、限價“雙限”政策，佛山、珠海限購，並要求省內城市年內實現住房信息聯網。
以廣州為例，“國五條”細則出臺，廣州的調控落地政策也將在3、4月份出臺。相對於二手樓市的恐慌，廣州壹手樓市依然火熱。2013年4月清明節前後，傳統上不適合買房，於是開發商趕在清明節前推貨，購房者爭相入市。從熱銷樓盤來看，廣州市中心的樓盤比2013之前增加了不少。2065438+2003年3月1日，國務院辦公廳發布新“國五條”，堅持實施以限購限貸為核心的調控政策，堅決打擊購房投機投資。其中，二手房交易差價20%的稅收成為最大看點。濱州二手房市場反饋如何？3日，記者進行了調查。
2013年2月20日，國務院常務會議確定五項加強房地產市場調控的政策措施。3月1日，國務院辦公廳發布《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，在內容上是對“國五條”的細化。其中，第二條“堅決遏制購房投機投資”規定了具體措施:“稅務、住房和城鄉建設等部門應當密切配合。如果出售自有住房應繳納的個人所得稅，可以通過稅收征管、房屋登記等歷史信息核實。，應該嚴格按照轉讓收入的20%計算。”這項措施引起了公眾的極大關註。
3日，聽到新“國五條”的消息後，劉先生有點著急，因為幾個月前他就開始準備買婚房了。“我看好黃基博世紀臺陽光的壹套房子，業主還在外地。如果新政策實施，業主要交幾萬元的稅，怕他漲價，趕緊買吧！”
位於黃河路10號和渤海路9號交叉口附近的富居地產客戶經理魏魯珍說:“今天早上有壹個來電者準備給家裏的老人買壹套小的，問價格會不會漲，讓我多關註壹下。”這兩天像這樣咨詢的人不少。
在附近的環海樓盤，經理韓飛介紹，這兩天找她咨詢“國五條”政策的人很多。“買房的擔心會漲價，賣家卻擔心失去。今天早上，壹個顧客開著壹輛奧迪來到我們店，問差額20%的稅什麽時候開始？他有壹套150平米價值70萬的房子，很快在這裏掛牌。”
利用政策緩沖期合理節稅巧買房