1.花梨坎商品房有土地證嗎？
花梨坎商品房，看房產證上有沒有寫。如果是，證書裏會有房屋和土地的信息，屬於房屋和土地統壹管理，不需要單獨頒發土地使用權證書；如果寫成“房屋使用權證”，壹般需要單獨辦理土地使用權證。您可以嘗試以下方法:
1，花裏坎商品房土地證，直接問開發商有沒有單獨的土地使用證。如果有，壹般由土地管理局(或國土資源部門)處理；
2、花梨坎商品房土地證，問問花梨坎地區的其他朋友或者親戚有沒有單獨的土地使用證。如果他們沒有，說明這個區域是房產統壹管理，沒有單獨的土地使用證。
3、花梨坎商品房土地證，購房者辦完產權證後，攜帶身份證原件及復印件、房產證、土地證主證復印件、合同、房屋登記契稅票據等材料到土地管理部門辦理土地證；開發商在銷售商品房後，根據購房者所住房屋的數據，將總的土地證面積分成若幹小證數據；土管部門工作人員受理後進入審批程序；因為房屋所有權證已經交了契稅等費用，妳只需要交登記費(工本費)。
4.花梨坎商品房的土地證，委托他人辦理土地證的，應提供土地登記委托書和委托代理人的身份證。通過贈與或繼承取得房屋產權的，還需提供公證書和土地證原件。
2.花裏坎買商品房要交多少土地出讓金？
1，花梨坎土地出讓金不是簡單的地價。住宅項目可采取招拍掛方式，土地出讓金為地價。但對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等產業項目，往往不依賴於完全的市場調節，土地出讓金具有稅費性質，屬於定價。
2.花梨坎的土地使用稅，即土地出讓金，是指每平方米年的土地使用稅，稅額如下:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；
3.花梨坎財政部門可以從土地出讓業務費中劃撥和提取壹定比例的資金，用於土地出讓金征收管理部門。具體比例不超過繳入國庫土地出讓金總額的2%。