2、房屋為***有產權的，必須有***有權人同意租賃的證明。
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明。
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明。
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。
房屋租賃出租方有哪些註意事項
1、出租人要核實承租人：出租人在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。
2、房子盡量不租給短期租住者：出租人最好壹般不要租給短期租房者，比如只租壹兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。壹般出租人盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、物業雜費的交付：衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
4、房東多回訪承租者：出租人要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。壹旦發現所出租房屋有什麽異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同：辦理合租合同時，需有出租人的同意合租書面證明。出租人未取得***有人同意的情況下不得出租的***有房屋。房客與出租人的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。
6、房東不要頻繁漲價：出租人要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，壹年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲壹些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。
7、房屋的租期不超過20年：房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。