1.由於前期手續不全，產權證無法辦理。
2.如果已經辦理了產權證，那麽問題就是開發商在辦證的時候要繳納之前收取的契稅和公共維修基金。這部分資金很大，開發商的資金壹時半會兒周轉不過來。
3.開發商在建設房地產的過程中會抵押土地或項目進行融資，這也會影響到產權證和業主之間分割產權證的辦理。
4.驗收不合格，不繳納配套費等。可能是房產證辦不下來的原因。