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雲水山居房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統壹開據的《房地產權證書》。有產權證可以對雲水山居房屋擁有壹定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理雲水山居房地產權證，雲水山居買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，雲水山居房子還是不屬於買房者所有。
雲水山居的房子出租需要註意：第壹，對雲水山居租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租雲水山居房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，雲水山居租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麽賠償。寫明交付雲水山居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
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