法律分析
死者生前租住房東的房子，兩人屬於租賃關系。房東的義務是交付房屋，保持房屋可居住，出現問題時維修房屋。承租人在出租屋內意外死亡，與出租屋的安全隱患有關，房東應承擔壹定的法律責任。死者死亡與房東及出租屋本身沒有因果關系，房東無需承擔責任。在發生意外導致租客死亡的情況下，可以在以下三種情況下向房東索賠。1.出租人未履行安全保障義務。如果出租人出租的房屋存在安全隱患，如提供不合格的燃氣竈、熱水器；房屋內沒有消防設施；將不具備居住條件的房屋私自改造成臥室等。出租人應當承擔相應的法律責任。2.出租人未盡到提醒和告知義務。出租人提供的出租房屋安全合格，但未盡到提醒其註意安全使用的義務的，出租人應當承擔相應的法律責任。3.出租人未履行監督管理義務的。出租人應定期巡視租賃場地，檢查場地狀況，及時更換和維護設備。發現承租人私自改裝房屋的，應當及時制止並督促改正。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零八條* * *出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。