1. 地理位置：王府花園二期位於順義區南法信鎮、新國展地區，雖然近年來區域開發迅速，但相比北京市較中心的區域，這裏依然處於相對較遠的位置。由於離市區較遠，人流量相對較少，商業中心尚未完全成熟，因此房價相對較低。
2. 建築面積：王府花園二期的房源總建築面積為446,714平方米，總***包含了19個樓棟、1003戶住宅和137商鋪。由於建築面積較大，且小區帶有花園、車庫、遊泳池等公***配套設施，因此房價相對實惠。
3. 開發商口碑：王府花園二期由北京市王府集團開發，該集團在房地產行業有著良好的口碑，同時在建築工藝上也下了較大的功夫，這在壹定程度上保證了房屋的品質，使得房價不會過高。
4. 自然環境：王府花園二期地處自然環境優美的地方，擁有較大的綠地和園林，是市區內少有的“城市森林”。附近的自然風景區如古北口長城、明清皇家陵園等也增添了生活的詩意和環境的舒適度，這也是小區房價較低的壹個因素。
總的來說，北七家王府花園的房價相對較低可能是由於地理位置稍偏遠、建築面積大、開發商口碑良好以及周邊自然環境優美等多種因素***同作用的結果。