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北京公租房租金怎麽算

北京公租房的租金如何定價,找法網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。

租壹套小兩居每月約1500元。公租房租金定下之後,三年之內租金不變。公租房租金補貼對象及租金補貼標準實行動態管理,根據本市經濟狀況、居民收入、公***租賃住房租金水平等因素適時調整。

北京公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。全市公租房租金價格基本是項目周邊房屋市場租金價格的80%至90%之間,且三年不變,壹般壹個合同期也是三年,簽完合同之後,三年內租金不變。加上補貼後,中低收入家庭實際負擔租金水平相當於市場租金價格的4%至81%。

已經開始入住的遠洋沁山水公租房項目,租金標準確定為每月每平米41元,而市場租金在49元每平米。該項目壹居339套,主力戶型建築面積約47平米;二居211套,主力戶型建築面積約68平米。以此計算,壹居室的租金為1927元,兩居室的租金為2788元。

以三口之家租住遠洋沁山水公租房為例,家庭月收入3600元,租壹套遠洋沁山水68平米兩居,實際繳納的租金為:(41元每平米×超過面積標準的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月,這壹租金價格比市場租金低53%左右。

對於城六區本市城鎮戶籍家庭申請公租房的,租金補貼按照家庭收入及困難程度分為六檔,分別給予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%補貼。廉租家庭補貼建築面積上限為50平方米,超出廉租住房保障條件的家庭補貼建築面積上限為60平方米。超出補貼面積上限的部分不予補貼,由承租家庭自行負擔。

目前北京在建絕大部分公租房和將來建設的公租房,套型面積均在60平米以下,以40平米左右的小戶型為主。據記者了解,春節前已開始入住的遠洋沁山水 (論壇)公租房項目,部分戶型面積高於60平米,這些家庭超出60平米的部分面積,租金應自行承擔。

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常州公租房的租金是租個40平方,最低月租金260元。

根據《江蘇省公***租賃住房管理辦法》的規定,政府投資建設的公*** 租賃住房租金實行政府定價,租金標準控制在同地段市場租金的70%左右。綜合考慮常州的社會經濟發展水平、新就業人員和外來務工人員承受能力以及市場租金 水平等因素,常州市物價局確定公***租賃住房租金標準為每平米月租金6.5—9.5元。如果以壹套40平米的公租房為例,按照最低6.5元/平方米算,壹個月租金只需260元。

公租房的租賃期限壹般為1-3年,有特殊需求的可延長至5年。另外需要註意的是,租賃這樣的公租房,還需承擔物業費和電梯運行費,同時為了保障出租安全,租賃每套房屋時還需交納押金1000元,這個錢在退房時將會如數退回。

房源區域位置主要集中在中心城區,戶型主要為壹室戶、壹室半、二室戶,面積在40平方米-60平方米,室內已按照《常州市市區廉租住房公***租賃住房戶型面積 比例及基本設施裝修標準的規定》和《關於新就業人員公***租賃住房生活設施配備的建議》相關要求進行了簡裝,能滿足居住的基本功能。但床、家具、家電等, 可能要單位或者員工自己來購買。

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