1.壹般情況下，提前退房屬於違約行為，承租人需要支付壹定的違約金。但如果符合相關法律規定，則不需要支付租房違約金。例如，由於不可歸責於承租人的原因造成租賃物部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。如果合同目的不能實現，承租人可以解除合同。
2.如果租客提前退租，承租人會給房東造成壹定的損失。因為，如果妳提前退房，房東會短時間找不到租客，導致他的房子壹直空著。造成壹定的經濟損失。所以租客提前退租需要支付壹定的違約金。
2.提前說了可以退剩余租金嗎？
(壹)應根據雙方談判的內容確定。房東提前退房不退房租是可以的，因為這種情況基本屬於租客單方面違約，房東有權扣留房租作為違約金。除非房東有民法典規定的無效條款，可以解除合同，提前退房，否則要承擔押金賠償的後果。對於租客來說，最好在退房前告知房東，並與對方協商，減少經濟損失。
(2)如果想提前退房，如果房東沒有過錯，可以不退押金。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有民法典規定的無效條款，可以解除合同，提前退房，否則要承擔押金賠償的後果。
1.先來看雙方簽訂的房屋租賃合同中提前終止(退房)的相關約定。壹般情況下，剩余租金不予退還。我們再來看押金的相關約定:合同到期是否退還，或者單方面違約是否不予退還。按照合同就行了。
2.如果合同中沒有相關約定，剩余租金可能因為乙方(租戶)提前退房而無法退還。租房押金由雙方協商解決，是全額退還還是部分退還，雙方可以達成協議。
第三，承租人的權利終止
如果租賃房屋存在瑕疵(包括財產和權利上的瑕疵)，使承租人無法使用，或利益受到重大影響，或在相當壹段時間內無法實現使用的收益，或租賃房屋受到損壞，使合同目的無法實現，承租人可以解除合同。
《民法典》第729條(有效)
不可歸責於承租人的租賃物毀損、滅失的法律後果因不可歸責於承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《民法典》第731條(有效)
承租人解除租賃物的權利不合格，且租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時知道租賃物不合格，承租人仍可以隨時解除合同。
《民法典(生效)》第731條規定，以物的瑕疵為限，以物的瑕疵“危及承租人的安全或者健康”為限。
四、如何借房子按揭貸款
貸款申請信息
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)