正規的房子都是有產權的，但是市面上也有壹些房子並沒有辦理 房產證 ，這種沒有房產證的房子我們就統稱為小產權房， 小產權房子 有很多種，其中 統建樓 就是其中之壹，也是沒有房產證的，那麽光明區秋園雅苑是村委統建樓嗎？買小產權房有哪些風險？下面我就給大家講解壹下。
光明區秋園雅苑是村委統建樓嗎
光明秋園雅苑是村委統建樓，目前村委不給過戶，有可能以後就可以過戶了，沒有過戶之前可以選擇 出租房 物業，平時應多關註村委的相關通知信息。
買小產權房有哪些風險
1、土地違規占用風險
市場上購買的原村 集體土地 上所建的統建樓或集資樓、企業拿地投資所建建築，以及村民用宅基地合作自建的農民房都有可能存在違規占用建築紅線或市政黃線以及耕地綠線等現象。該類小產權房壹旦被政府巡查或被納入規劃重建的時候，極有可能存在被強制拆除的風險。該風險也是小產權房存在諸多風險的根源所在。
2、違規建設缺乏質量監管
由於小產房普遍存在建設過程中未進行相關建設規劃與建設施工許可申報，違反了合法建設申報流程，同時由於在建設過程中缺乏合法合規地建設質量監管，則有可能在建設過程中建築物本身就存在設計不合理，建築材料偷工減料等現象，建築質量得不到保障，甚至在建成後成為危房或危樓。
3、違法銷售存在壹房多賣的現象
該類風險是小產權房買賣過程中普遍存在的主要風險，由於小產權房在銷售過程中無法取得政府頒發的 預售 或現售許可，買賣過程無法得到合理有效地監管。
4、維權無門
根據《中華人民***和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而 農村宅基地 屬集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，村民將 房屋 賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護。
以上就是光明區秋園雅苑是村委統建樓嗎？買小產權房有哪些風險的相關內容介紹了，通過上文的介紹，大家應該都知道這個 小區 是屬於統建樓並且現在還沒有房產證，有些小產權房子後續是可以辦理房產證的，具體可以咨詢壹下相關部門，在 購房 的時候，大家還是要了解清楚產權情況。