滿足以下兩個條件後，承租人為拆遷關系中的合法承租人，可以獲得直接管理和自辦的住宅房屋拆遷應得的補償，但不包括非住宅房屋拆遷和市場租賃。
1.只有合法的承租人才能獲得應有的房屋拆遷補償。首先，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同，應當是有效合同。當然，如果有書面的房屋租賃合同就更好了。
2.合同約定的租賃期限屆滿日應當在拆遷公告發布之日後，合法租賃雙方與使用人在補償分配上存在壹定差異。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款:
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人和房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。
第二十七條規定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與承租人終止租賃關系，或者被拆遷人安置承租人的，被拆遷人應當對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當調換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原房屋承租人承租的，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十壹條規定，拆遷人應當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費。
過渡期間，被拆遷人或者承租人自行安排住所的，由被拆遷人支付臨時安置補助費；
被拆遷人或者承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不予支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由省、自治區、直轄市人民政府制定。根據上述規定，承租人有權獲得租賃房屋被拆遷時的安置、搬遷費用補償等補償。
擴展數據:
雖然房屋在租賃期間被拆遷是不可抗拒的因素，但雙方簽訂的租賃合同是具有法律效力的。為避免房屋拆遷糾紛，市規劃部門建議，單位或個人租房要註意:
1.房屋租賃必須簽訂租賃協議；
2、租賃協議應明確約定房屋拆遷時的解決方案和責任；
3.租賃期限要明確。
房屋拆遷中房屋租賃有幾種處理方式，拆遷政策規定
1.房屋所有人與承租人協商終止租賃關系的；
2.房屋所有權人單獨向承租人提供租賃房屋。
拆遷人與被拆遷人、承租人未就終止租賃關系達成協議的，實行產權調換安置。這壹規定壹般適用於法定租賃和歷史上形成的租賃關系。對於市場租賃，建議通過租賃關系終止的方式協商解決；
3.至於房屋租賃、拆遷、出租，只要是合法的承租人，都可以獲得壹定的補償，經常有幾種合理的處理方式。