房屋抵押應在房屋所在地房管局辦理，房屋抵押手續由產權人本人持身份證、房產證和還款後銀行出具的手續辦理。
如果妳沒有選擇用買家首付來了解房貸，那就意味著妳需要在中介借款和擔保公司借款兩種方式中選擇壹種來解決房貸。但是不得不提醒妳，壹定要找正規的公司，不然被多收了錢是小事，會很麻煩。根據相關法律規定，抵押房地產只有經抵押權人(即銀行)同意，方可轉讓或出租。也就是說，在轉讓抵押房產之前，必須先取得銀行的同意，否則不能買賣。如果妳認真簽合同，妳必須了解合同的內容。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行收到借款人的房貸提前還款申請後進行審批。結清後，銀行會出具結清證明，並返還他項權利證書。解壓只需要當地建委處理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸和放房貸壹般需要壹個月左右的時間。