壹、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。
二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
三、租賃合同之租金條款，等等。
房屋租賃合同遵守壹般的合同格式，雙方應約定好房屋的租賃時間，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，房屋租賃合同是否有效力主要有：審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租的。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的，此租賃合同也是有效的。但未依法取得房屋所有權證的、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的、***有房屋未取得***有人同意的、權屬有爭議的、屬於違法建築的、不符合安全標準的、已抵押，未經抵押權人同意的、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的、有關法律、法規規定禁止出租的其余情形的房屋不得出租，此租賃合同也是無效的。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。