1，土地增值稅=增值額×適用稅率-抵扣額×速算扣除系數
比如房子260平米，目前成交價28000元/平米，總價728萬元；假設業主原購房價格為4500元/平方米，原購房總價為117000元。增值部分為611萬元。按照土地增值稅的計算方法，應繳納的土地增值稅約為320萬元。
2.個人所得稅=增值額*20%
根據前面的計算，增值部分為611，000元，應繳納的個人所得稅約為1.22萬元。
3.有契稅、印花稅等稅種。