1，很多人通過房東租房，往往不簽某個合同，但是租房合同壹定要簽，租房合同要詳細。即使不清楚常用版本房屋租賃合同的詳細內容，也要明確水、電、氣、電話、有線電視收視費、衛生費、物業管理費由誰來支付，並在租賃前列明數字，分清責任，房屋維修及費用也要寫在合同中，避免日後麻煩。2.合同中應明確租賃期內房屋修繕的義務和費用由誰承擔。房屋及其附屬設備在使用過程中出現問題或故障，由誰來維修，費用由誰來承擔？這是雙方需要提前明確的。否則壹旦出現問題，很容易產生糾紛。3.簽合同，確認房產證上的人與妳簽合同的人是否壹致，核對出租人的房產證和有效身份證件是否壹致。租客首先要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，加上產權證或者使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同。4.租金的支付方式和期限。這也是雙方要考慮的關鍵問題，是三個月壹次還是半年壹次甚至壹年壹次等等。，雙方要明確同意，否則，很容易產生矛盾。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。
第五十五條住宅房屋的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。