法律分析：群租房是違規，違反法規的規定。租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以壹間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。“群租房”是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若幹小間分別按間出租或按床位出租。
法律依據：《住房租賃條例》第十三條 承租人應當遵守法律、法規的規定，合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除消防設施或者改動房屋承重結構。未經出租人同意，承租人不得擅自拆改室內設施或者改動房屋其他結構。