2.貸款購房的，借款人應具有穩定的職業和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；已與公司簽訂購房合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，低於20%；貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力、所購房屋的流動性等因素確定。
買房註意事項
1，搞清楚自己的住房需求和能力極限。
說白了，買房還是比較私人的事情。畢竟買房主要是為了住，尤其是剛需買房。妳應該知道自己的房子數量和住房要求。大部分都是剛需買房，或成家立業，或改善子女或老人，或買首套房。這些需求是明確的。
買房時，有些朋友會想到說“用好這筆貸款”，尤其是第壹套住房拿首貸的，可以貸到60%甚至70%的錢，首付壓力減輕，但同時還款壓力也陡增。比如貸款1萬元，房貸利率5%，每月還貸53438+0萬元。
這個貸款高嗎？要知道，數據顯示，全國所有居民人均可支配收入為321.89元，月平均可支配收入為2682.4元。顯然，這個貸款數字已經很高了。
對於剛需來說，其實眼下的當務之急是以合適的價格買到適合自己的房子。貸款是長期支出，也需要計入家庭風險。對於剛需來說，壹定要提前規劃好買房的需求和限價。
2.房價“大跌”是不現實的，不要抱有不切實際的幻想。
“不要炒房”的提法由來已久，但環顧近幾年的房價走勢，很多城市的房價正在從“巔峰”逐漸回落，頻頻發布的調控政策為房價回歸加碼，指導價、積分買房、銀行限貸等等。
但需要註意的是，這些信號代表的是“房價穩定”，而不是“房價下跌”。很多朋友會想，高頻調控下房價會暴跌嗎？其實這種可能性並不高，調控的目的是“穩”而不是“降”，更不是“大降”。要知道，房價壹旦大幅下跌，會影響到大量高價買房的朋友，進而“違約”等問題頻發，這又是壹個不穩定因素。
所以基本明確的形式是，房價還是會圍繞“穩”字調整，只需要做好規劃。
3.保障房制度在逐步完善，買房不是必要條件。
很多人糾結買不買房的壹個主要原因就是房源供應模式比較單壹，購買商品房基本只有壹種方式。但未來在“商品房+保障房”的房地產供應模式下，“住有所居”是要達到的目標，也就是說，所有有住房需求的人都能輕松解決住房需求，這關系到保障房制度的完善。
很多城市都在加快保障房建設。比如65438+10月，廣州提出到2025年要完成66萬套保障房。
可以想象，未來在住房模式的改變下，經濟能力強的朋友可以選擇在市場上買房，但同樣，對於收入有限的朋友來說，也會有產權房、經濟適用房等* * *財產供應，還有公租房、廉租房。
但是否買房，還是要看購房者的個人決定。