法律分析:房屋租賃備案在房管局辦理。申請人首次申請租賃合同網上備案前，需在成都市城鄉住房租賃服務管理信息系統進行登記，成功後再登錄系統進行備案申請。房屋租賃網上備案註意事項，申請前請仔細閱讀:1。房屋租賃網上備案適用於成都市行政區域內的商品房租賃。2.原則上，出租人申請承租人申請的，需要上傳出租人委托承租人辦理房屋租賃登記備案的委托書。不允許第三方申請。3.上傳的圖片必須是原始圖像資料，復印件不接受。證件的影像資料要雙面上傳，上傳的圖片內容要清晰。格式為JPG、JPEG、BMP，大小在4M以下。4.網上備案申請完成後，系統會將審核結果發送到註冊的手機號碼。審核通過者回復登記備案號、證書現場打印地址等信息，房屋租賃當事人憑登記備案號和身份證明到相應的房屋租賃登記備案部門打印證書。未通過審核的，將回復退回原因，當事人整理信息後可再次申請。5.房屋租賃網上備案完成後，可在成都市城鄉房地產管理局公眾信息網“網上政務大廳”查詢，憑登記備案號和身份證明。第二步，填寫備案申請信息，包括房屋租賃信息和租賃合同信息。該負責人表示，出租屋信息包括權屬信息、房屋位置等信息；租賃合同信息包括雙方相關信息、租賃價格、租賃面積和期限。第三步，上傳備案申請相關信息。據相關負責人介紹，申請人可將租賃雙方的身份證明、租賃房屋的權屬證明、租賃合同、出租人的委托證明拍照，並在30日內上傳。最後提交申請。申請人提交申請後，各區(市)縣房管部門將及時受理。審核完成後，系統會短信回復申請人審核結果。申請通過審核的，完成網上備案申請；如果沒有通過，系統會短信告知退回原因，申請人可以補充完善相關材料，重新申請。1申報所需資料。租賃雙方持本人身份證原件及復印件；2.租賃合同原件及復印件；3.房屋所有權證(房屋所有權證或其他有效法律文件)原件及復印件。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。