根據《商品房租賃管理辦法》第七條，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由雙方當事人約定，包括以下內容:房屋租賃當事人的姓名和住所；房屋的位置、面積、結構、附屬設施、家具、家用電器；租金、押金及支付方式。
租賃用途和房屋使用要求；房屋及室內設施的安全性能；租賃期限；房屋維修責任；繳納物業服務、水、電、氣等相關費用；爭議解決方式和違約責任；其他協議。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時采取的措施。建設(房產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選擇。
關於商品房租賃相關要求的規定:
1.出租人應當按照合同約定履行房屋維修義務，保證房屋及室內設施的安全。損壞的房屋未及時修復，影響承租人正常使用的，應當承擔賠償責任或者按照約定減租。
2.承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋承重結構和拆除、改裝室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。