大多數的經營者是不會將門市房買來獨自經營的，而經營者如果想開店壹定是需要店鋪的。那麽，租門市房註意事項有哪些呢？
壹、租門市房註意事項
1、核實出租者的身份
租門市房與住房子壹樣，只有擁有店鋪產權的人才有資格將門市房出租給妳，因此，在簽訂租賃合同和支付租金押金前，必須搞清楚現在與妳談合約的人，是否就是店鋪的真正主人。壹般來說，查看對方的產權證以及身份證就能清楚知道。如果出租人是法人，則需要產權證、營業執照、法定代表人身份證明;如果產權證上的人數在兩人以上，則在簽訂租賃合同時需要全部到場。
2、租賃保證金
租賃保證金又被成為?押金?，主要是用於抵充承租人應承擔卻未承擔的繳付費用。因為商鋪的電費、水費、電話費、物業費等費用比較高，所以建議押金應該適當提高些，以免不夠抵充上述費用。
3、有的放矢選店鋪
經營者應根據經驗範圍和特性確定商鋪的地點，比如涉足服務行業的壹般應選擇在居民區;涉足餐飲行業的應選擇在人流量比較的地區，這樣才能保證壹定的消費客流。
4、租賃登記
租賃合同登記備案屬於合同備案登記，登記的效力主要包括以下內容：
①是否登記備案並不影響合同本身的生效，即使沒有辦理登記備案，合同還是滿足生效條件。
②合同壹旦登記備案，就不由對抗第三人的法律效力。比如，出租人將店鋪同時出租給兩個承租人，其中壹個辦理了合同租賃登記，另壹個沒有辦理合同租賃登記，那麽店鋪則租賃給辦理租賃登記的承租人，並且出租人要向沒有辦理租賃登記的承租人承擔違約責任。因此，建議及時去該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。除此之外，大多數工商管理部門在辦理營業執照時，都會要求租賃合同經過租賃備案登記。
5、由下至上談租金
很多承租人的習慣根據出租人開出的價格由上至下的還價，最後卻被牽著鼻子走。最好的做法是在充分了解市場行情的基礎下預算租金上下限額，然後在從最低心理價位談起，這樣才能擠出價格?水份?。
6、確定免租裝修期
在商鋪租賃中，免租裝修期往往會出現在合同中，主要是因為承租人在交房後對房屋進行裝修布置，不能用於辦公、營業，在這種情況下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但這種現象是沒有法律明確規定的，因此，在簽訂租賃合同時，壹定要明確約定免租裝修期的起止時間，以及免除支付的具體費用，壹般情形下，只免除租金，實際使用房屋所產生的稅費、電費等還是需按合同約定承擔。
編輯總結：常說三年學成手藝人，十年難做生意人，做生意雖然有很多難處，但我們也不能輸在起跑線上。相信大家看完這篇關於租門市房註意事項的文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家，帶來壹些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續關註我們。