1，需要辨別樓主的真偽。
(1)壹般來說，租房者應該要求房東出示身份證和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙，原件比復印件更容易辨別；
(2)要求房東出示房屋所有權證明原件，外加產權證或使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同；
(3)讓房東多給我們講講房子和周圍的情況，從對話中了解房東是否熟悉基本情況。
2.盡量不要和二房東簽合同。
二房東是指從產權人手中租下房屋，然後通過轉租獲取利益的租房者，這是租房時常見的現象。很多租房糾紛也和二房東有關。所以我們在租房的時候，壹定要確認出租人作為業主的身份，查看出租人的產權證。只有確定業主身份，才能避免因向二房東租房而產生的租房糾紛。
3.簽訂合同時應明確權利和義務。
4.選擇中介租房，要選擇規模大、信譽好的中介。
租房時，盡量直接找房東。如果時間緊迫，又要找中介，最好選擇規模較大的中介公司。這裏的大和小是指中介公司的規模。壹般來說，大型中介機構專業人員多，中介行為相對規範。規模小往往導致實力弱，信息量和信息流通範圍有限。壹些中介為了吸引客戶，不得不胡說八道，欺騙客戶，這也不足為奇。所以在選擇中介公司時，選擇規模較大、信譽較好的相對更靠譜。
(2)其他風險防範:
1，訂立書面合同
根據我國合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，口頭約定租賃期限超過六個月而未簽訂書面合同的，口頭約定的租賃期限將被視為無效，只能視為無限期租賃。另外，在沒有書面合同的情況下，雙方的權利義務不容易確定，容易發生糾紛。
所以不管租期長短，哪怕只有壹個月，最好簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利義務。壹般來說，租賃合同應包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
2.提前了解流程，提前預防交易糾紛。
在簽訂房屋買賣合同前，首先要明確稅費比例、貸款條件等相關問題，避免因稅費、貸款等引發交易糾紛。對於不了解相關納稅規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各種稅費和支付方，明確經紀機構對未盡事宜的責任，避免壹些不負責任的中介機構“偷工減料”。
3.註意防止各種重復收費。
不要轉移交易資金。不得將買賣或租賃代理人的交易資金直接交給任何經紀機構或人員。在二手房買賣租賃代理業務中，由於交易存在時間差，部分客戶將交易資金存入房地產經紀人賬戶或直接交給經紀人保管，為經紀人及其從業人員挪用資金提供了條件。有的經紀機構存在挪用資金無法追回的問題，有的甚至直接潛逃。
4.謹防非法中介偷梁換柱。
直接使用示範合同文本簽訂合同時，請註意核對合同文本內容是否與公示的示範文本完全壹致。妳還要註意查看經紀機構的公章是否加蓋，經紀合同是否由註冊經紀人簽署，簽署的經紀人是否是實際提供服務的人。
5.其實可以查詢壹下房子的產權。
根據我國《房屋所有權登記信息查詢暫行辦法》，單位和個人將可以對城市房屋所有權登記機關記錄的房屋權利進行公開查詢，包括房屋的自然狀況和權利。查詢房屋權屬登記信息，應當填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，寫明房屋位置(房號、位置)或者權屬證書編號、查詢事項，出具查詢人身份證明或者單位法人資格證明。
實踐中，除了涉及金額比較大或者買賣房屋的時候，很少有租客真正去查詢房屋的產權。